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香港寶御酒店 多少錢, 香港寶御酒店 有網路嗎?, 香港寶御酒店 有免費WIFI嗎?, 香港寶御酒店 CP值, 香港寶御酒店 評鑑大隊 工商時報【呂清郎╱台北報導】

銀行房貸業務今年延續去年的零成長、甚至負成長目標,負成長最大容忍度達1成,主要因買氣低、利率低、房價高、呆帳風險高,二低二高環境下,首重維持既有房貸還款穩定,多做不如少做,房貸可說已淪為票房毒藥。

銀行房貸主管指出,根據內政部統計台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都去年房屋買賣移轉棟數僅18萬棟,創26年新低,甚至低於金融海嘯及SARS風暴期間;再看中央銀行的台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行去年新承作房貸金額也創11年新低,房市買氣凍結,且今年還看不到可能的轉機,預料買氣將續冷。

「央行都不降息了,但房貸利率還沒有止跌。」銀行房貸主管說,僅管央行已在去年9月終結降息循環,但五大銀行新承做房貸利率仍是直直落,去年12月降至1.659%的6年半新低,更已連18個月下滑;目前自住比重估計約6成以上,代表在央行重啟利率正常化前,房貸利率是欲升不易,貢獻度也愈來愈低,「只要一件呆帳,不知要新承作多少件才能填補」,實在是多做不如少做,如果清償個案較多,就算房貸年衰退1成也可接受。

房價還是居高,尚未到達買方認同點;銀行房貸主管認為,去年房市買氣不振,根據房產業者調查,屋主讓價意願加大,粗估市中心蛋黃區降價幅度累計約為1~1.5成之間,供給量大的市郊蛋白區有些達到3成以上,但對薪資顯現倒退的上班族,購買力也未提升,仍是無力進場,買氣恐怕不是短期間就會恢復,悲觀看法認為,若說房市將有「失落的5年」,可能還是太樂觀。

銀行房貸主管強調,現在銀行最擔心的是,過去房市高峰期承做相對高價的房旅館優惠碼住宿訂房貸,尤其是投資客居多的高價豪宅,「沒有人知道他們的口袋有多深,可以撐多久」,可確定的是,一旦利率反轉上揚,或不景氣期間拉長,當達到臨界點時,逾放勢將引爆,屆時恐非呆帳準備從1%提高至1.5%就能解決,這應該也是房貸最大隱憂所在。



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為解決台中市龐大的停車需求,市府交通局積極利用停車場用地及尋找閒置公有空地闢建路外停車場,近期再完成3處,包括東區舊建國市場臨時停車場,提供149格汽車格及800格機車格;西屯區細停2停車場,提供43格汽車格及24格機車格;太平區文中2臨時停車場,提供200格汽車格及200格機車格,大幅提供商圈周邊停車空間,改善當地停車環境。(如圖)

交通局長王義川表示,為改善車輛違停與大台中停車問題,同時促進當地商圈發展,滿足商家住家停車需求,交通局持續開闢路外停車場,同時也推動人本交通概念,讓原本違停在騎樓、人行道的車輛有合法空間停放,還給市民安全順暢的人行空間。因此,交通局在完成闢建停車場的同時,將一併整頓周邊騎樓及人行道機車違停問題,落實「先供給、後管理」改善策略。

今年3月1日起,交通局將加強停車場周邊300公尺範圍內違停車輛拖吊,範圍包括,舊建國市場臨時停車場周邊範圍為成功路(建國路~新民街)、八德街(建國路~武德街)及建國路(南京路~台灣大道);西屯區細停2停車場周邊範圍為西屯路(惠來路~洛陽路)、弘孝路(櫻花路~青海路)、惠來路(櫻花路~青海路)、青海路(惠來路~洛陽路);太平區文中2臨時停車場周邊範圍為樹孝路(太順路~樹孝路336巷)。

王義川指出,依台中市騎樓及人行道機車停放公告規定,除設有禁止臨時停車標誌或標線者外,寬度在3公尺以上者,得停放機車及自行車,但需留設行人、機車或自行車進出的空間,並應垂直於道路方向;無障礙坡道則應保留3公尺迴旋進出空間。



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