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針對今年房市,欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫,預期量將提升,惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元,而營收可望較去年增長,主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外,還包括依完工比例法認列之台中市惠國段,及台北市寶慶路兩棟商業大樓,與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。

張良吉指出,公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外,還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」,因部分個案為與地主合作興建,大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬,張良吉透露目前已賣出2位數,有客戶一次就買了2小1大的單位。

另外,南京松江案為大陸建設今年首推的個案,預計第3季推出,總銷60億元,其基地面臨雙捷運線,交通便利,目前規畫為地上24層,地下6層之住商大樓,樓地板面積約8,200坪,1F~9F為旅館,已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅,坪數為25到45坪,共127戶。

張良吉表示,雖然台灣不動產市場仍屬低迷,但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長,達30餘億元,而未來公司仍會持續購地計畫,主要鎖定台中與高雄地區,不排除推出非高單價物件,甚至也有意發展退休宅。至於海外市場,除了正在進行的馬來西亞投資案外,仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。


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氣象局表示,明(31)日大陸冷氣團影響,北部及東北部氣溫較低,其他地區早晚氣溫亦低;台灣東北部地區有雨,北部、東部及東南部地區及馬祖有短暫雨,南部地區及中部山區亦有局部短暫雨,其他地區及澎湖、金門雲量偏多。

氣象專家吳德榮也在洩天機教室專欄指出,今(30日)晨各地的最低氣溫,平均而言,相較昨日又回升了2度至3度;主要原因是一方面處於鋒面前的暖氣團內,空氣偏暖,同時又有比較多的雲層,阻擋了長波輻射的冷卻效應。

根據29日20時歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示,今(30)日鋒面通過,其結構雖然鬆散,但水氣不斷在迎風面堆積,雲層逐漸增多;上午起北台灣將轉為有局部短暫雨的天氣,氣溫逐漸下降;東半部下午起也會轉變;菲律賓至南海一帶有水氣北移,也將使高、屏及中南部山區,零星降雨的機率逐漸提高。

31日至2日北台灣天氣陰涼微冷,其他地區氣溫也會下降、天氣轉涼。明(31)日同時受到東北季風及中層水氣北移的影響,東半部降雨較明顯,北部及高、屏、中南部山區亦有零星短暫雨;1、2日受東北季風影響,迎風面東半部、北海岸及北部山區有局部短暫雨,大台北靠東側局部地區,偶爾也有輕微的影響;背風面中南部則轉為多雲時晴。

3、4日台灣附近轉偏東再轉東南風,天氣明顯回暖;西半部穩定、東半部有局部短暫雨。5日另一波偏乾的東北季風南下,北台灣氣溫稍降、略轉涼,西半部晴朗穩定;東半部、北海岸及北部山區有零星短暫雨的機率。

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